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Saint-Dié-des-Vosges · 88

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DTG à Saint-Dié-des-Vosges et alentours : l’état technique de l’immeuble

Avant de programmer des travaux, une copropriété à Saint-Dié-des-Vosges peut faire réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Sainte-Marguerite, Saint-Michel-sur-Meurthe, Denipaire, Hurbache, Nayemont-les-Fosses et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le DTG est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.

Points à vérifier

  • Division d’un immeuble ancien en copropriété
  • Vote de l’assemblée générale dans les autres cas
  • DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
Informations techniques

Dans une procédure liée à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble, l’autorité administrative peut exiger un DTG.

Lire le rapport

Ce que contient le DTG

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le professionnel examine les parties communes, vérifie les obligations réglementaires de la copropriété, évalue la performance énergétique et estime le coût des travaux, notamment sur dix ans.

Points à vérifier

  • Préparer carnet d’entretien et règlement
  • Communiquer les diagnostics des parties communes
  • Donner accès aux toitures, caves et chaufferie
  • Lister les sinistres et travaux récents
Informations techniques

Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Saint-Dié-des-Vosges

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic réunit le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée et les contrats d’entretien des équipements.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Présenté en assemblée, le DTG éclaire le vote des travaux et leur calendrier.

Informations techniques

Un DTG sans besoin de travaux à dix ans dispense du PPPT pendant sa validité.

Pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est obligatoire et informe les futurs acquéreurs des lots.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Dié-des-Vosges ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Saint-Dié-des-Vosges en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

À Saint-Dié-des-Vosges, près de 80,2 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Informations techniques

La base ADEME (5 899 DPE à Saint-Dié-des-Vosges) attribue 94,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saint-Dié-des-Vosges

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 88100 à Saint-Dié-des-Vosges (INSEE 88413).

Informations techniques

Autour de Saint-Dié-des-Vosges, les demandes viennent aussi de Sainte-Marguerite à 3,9 km, Saint-Michel-sur-Meurthe à 4,9 km, Denipaire à 5 km, Hurbache à 5,2 km, Nayemont-les-Fosses à 5,4 km et Pair-et-Grandrupt à 5,6 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 5 899 diagnostics à Saint-Dié-des-Vosges
  • Code officiel géographique 88413 (INSEE), code postal 88100
  • Fiche Géorisques de la commune 88413 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Une copropriété à Saint-Dié-des-Vosges doit-elle faire un DTG ?

Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas.

Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?

Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.

Qui réalise le DTG ?

Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.

Le DTG contient-il un DPE ?

Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.

Nos prestations à Saint-Dié-des-Vosges

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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