Guide pratique

DPE à Saint-Dié-des-Vosges : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Saint-Dié-des-Vosges — 5 866 diagnostics — et les règles applicables.

La réponse essentielle

En moyenne, un logement diagnostiqué à Saint-Dié-des-Vosges consomme 183 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 288 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 74 m² habitables.

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Saint-Dié-des-Vosges

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Informations techniques

18,9 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 696 logements E et 411 logements F ou G.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Foucharupt Gaston Save, 16.2 %) et la mieux notée (Kellermann, 1 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Savoir si je suis concerné

Les obligations applicables à Saint-Dié-des-Vosges

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Saint-Dié-des-Vosges, 411 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 696 logements E.

Prévoir mon budget

DPE : à quel prix à Saint-Dié-des-Vosges ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Saint-Dié-des-Vosges, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 74 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Le déroulé d’un rendez-vous

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 52,2 % des logements de Saint-Dié-des-Vosges, bâti « 1948-1974 » pour 63,3 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Saint-Dié-des-Vosges

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saint-Dié-des-Vosges constitue le centre de la zone (INSEE 88413, 19 251 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Sainte-Marguerite (3.9 km), Saint-Michel-sur-Meurthe (4.9 km), Denipaire (5 km), Hurbache (5.2 km), Nayemont-les-Fosses (5.4 km) et Pair-et-Grandrupt (5.6 km).

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Saint-Dié-des-Vosges, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Saint-Dié-des-Vosges ?

411 logements sur les 5 866 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 7 % du parc diagnostiqué.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Saint-Dié-des-Vosges

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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