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EDL & DiagnosticFrance

Nayemont-les-Fosses · 88100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Nayemont-les-Fosses : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Nayemont-les-Fosses : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Nayemont-les-Fosses : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Nayemont-les-Fosses ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Nayemont-les-Fosses réunit le DPE, l’état des risques et, pour 96,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 79 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Nayemont-les-Fosses, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Nayemont-les-Fosses ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Nayemont-les-Fosses :

Points à vérifier

  • Maisons (95,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 11,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 75,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Résidence secondaire (11 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Nayemont-les-Fosses

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Nayemont-les-Fosses est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Nayemont-les-Fosses

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Nayemont-les-Fosses, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Nayemont-les-Fosses

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Nayemont-les-Fosses au recensement 2022 : 417 logements, 87,3 % de résidences principales, 1,9 % de vacants, 11 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 95,7 % de maisons pour 3,1 % d’appartements, le dossier type à Nayemont-les-Fosses est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 6,9 % des ménages de Nayemont-les-Fosses sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 75,9 % des résidences principales de Nayemont-les-Fosses d’avant 1991, dont 11,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 5,4 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Nayemont-les-Fosses

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Nayemont-les-Fosses est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

33,6 % des maisons occupées à titre principal à Nayemont-les-Fosses ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Nayemont-les-Fosses : 23 en 2016 (5,6 %), 8 en 2022 (1,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Nayemont-les-Fosses

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Nayemont-les-Fosses comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022) : 71,4 % ont cinq pièces ou plus, 25 % trois ou quatre, 3,6 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Nayemont-les-Fosses

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,8 % des ménages de Nayemont-les-Fosses ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,8 % depuis deux à quatre ans, 10,7 % depuis cinq à neuf ans et 71,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Nayemont-les-Fosses avec Saint-Dié-des-Vosges

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 95,7 % des logements de Nayemont-les-Fosses, contre 33,4 % à Saint-Dié-des-Vosges ; les locataires occupent 6,9 % des résidences principales, contre 56,3 % à Saint-Dié-des-Vosges.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 11,4 % des résidences principales de Nayemont-les-Fosses, contre 13,9 % à Saint-Dié-des-Vosges ; la vacance atteint 1,9 %, contre 16 %.

Plus de maisons qu’à Saint-Dié-des-Vosges : les dossiers de Nayemont-les-Fosses portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Nayemont-les-Fosses

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 79 DPE à Nayemont-les-Fosses, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 29,1 %, contre 26,6 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Nayemont-les-Fosses : A 1,3 % ; B 2,5 % ; C 22,8 % ; D 21,5 % ; E 22,8 % ; F 16,5 % ; G 12,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 91,1 % de maisons parmi les DPE à Nayemont-les-Fosses.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 116 m².

2,5 % des logements diagnostiqués à Nayemont-les-Fosses se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : fioul domestique.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Nayemont-les-Fosses : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Nayemont-les-Fosses : respectivement 18, 13 et 10 DPE dans la base ADEME, qui en compte 79 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Nayemont-les-Fosses ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Nayemont-les-Fosses : 0,8 % gaz de ville ou réseau, 23,9 % électricité, 29,4 % fioul, 45,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (29,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Nayemont-les-Fosses

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

96,2 % des logements diagnostiqués à Nayemont-les-Fosses ont été construits avant 1997, selon les 79 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 79 DPE à Nayemont-les-Fosses. Parmi ceux dont l’année est connue, 19 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Nayemont-les-Fosses : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Nayemont-les-Fosses en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Nayemont-les-Fosses : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Nayemont-les-Fosses.

Risques référencés à Nayemont-les-Fosses dans la base GASPAR : séisme et radon.

Nayemont-les-Fosses relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Nayemont-les-Fosses : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 88320, code postal 88100, population légale 778 habitants.

Informations techniques

5,4 km séparent Nayemont-les-Fosses de Saint-Dié-des-Vosges, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 79 DPE recensés pour Nayemont-les-Fosses
  • Découpage INSEE : Nayemont-les-Fosses, code 88320, population 778
  • Géorisques pour Nayemont-les-Fosses : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Nayemont-les-Fosses (88100) ?

Oui, Nayemont-les-Fosses fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Dié-des-Vosges. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Nayemont-les-Fosses ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Nayemont-les-Fosses ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Nayemont-les-Fosses ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Nayemont-les-Fosses ?

23 logements classés F ou G sur 79 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Nayemont-les-Fosses ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 417 logements à Nayemont-les-Fosses, dont 364 résidences principales. Les maisons en représentent 95,7 %, et 6,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Nayemont-les-Fosses ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Nayemont-les-Fosses ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Nayemont-les-Fosses ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Nayemont-les-Fosses par l’ADEME.

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Communes proches desservies depuis Saint-Dié-des-Vosges

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