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EDL & DiagnosticFrance

Nompatelize · 88470

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Nompatelize : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Nompatelize ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,7 km de Saint-Dié-des-Vosges.

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Vente ou location à Nompatelize : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Nompatelize ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (40 DPE à Nompatelize), le bâti d’avant 1997 représente 92,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Nompatelize : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Nompatelize ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Nompatelize font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 90,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (18,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 58,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Nompatelize : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Nompatelize est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Nompatelize

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Nompatelize (88470) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Nompatelize

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

282 logements sont recensés à Nompatelize par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 88,7 %, les résidences secondaires 6 % et les logements vacants 5,3 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 90,8 % des logements et les appartements 9,2 % : la plupart des dossiers de Nompatelize concernent une maison individuelle.

12,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 58,8 % des résidences principales de Nompatelize d’avant 1991, dont 18,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,9 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Nompatelize est passée de 276 à 282 logements, soit +2,2 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Nompatelize

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Nompatelize offrent 5,6 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 29,5 % des maisons et 54,5 % des appartements servant de résidence principale à Nompatelize ; l’habitat collectif est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Nompatelize est passée de 4,7 % à 5,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Nompatelize

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Nompatelize (INSEE 2022), avec 70,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Nompatelize ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Nompatelize : moins de 2 ans pour 3,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16 %, 5 à 9 ans pour 14,4 %, 10 ans et plus pour 66,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Nompatelize avec Saint-Dié-des-Vosges

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 90,8 % des logements de Nompatelize, contre 33,4 % à Saint-Dié-des-Vosges ; les locataires occupent 12,4 % des résidences principales, contre 56,3 % à Saint-Dié-des-Vosges.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 18,5 % des résidences principales de Nompatelize, contre 13,9 % à Saint-Dié-des-Vosges ; la vacance atteint 5,3 %, contre 16 %.

Plus de maisons qu’à Saint-Dié-des-Vosges : les dossiers de Nompatelize portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Nompatelize : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 22,5 % du parc diagnostiqué à Nompatelize en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Nompatelize (ADEME, 40 DPE) s’établit ainsi : A 2,5 %, B 2,5 %, C 15 %, D 42,5 %, E 15 %, F 15 %, G 7,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Nompatelize : 67,5 % de maisons, environ 32,5 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Nompatelize mesure moins de 114 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Nompatelize : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 40 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Nompatelize : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 40 DPE enregistrés à Nompatelize, 3 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 6 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Nompatelize

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 12,4 % des résidences principales de Nompatelize se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,6 % à l’électricité, 21,2 % au fioul et 42,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (21,2 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Nompatelize

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,5 % du parc diagnostiqué à Nompatelize date d’avant 1975 et 92,5 % d’avant 1997, d’après 40 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

La base ADEME recense 40 DPE à Nompatelize. Parmi ceux dont l’année est connue, 40 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Nompatelize

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Nompatelize : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme et radon.

Mérule à Nompatelize : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Nompatelize

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 88328, code postal 88470, population légale 547 habitants.

Informations techniques

6,7 km séparent Nompatelize de Saint-Dié-des-Vosges, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Nompatelize proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 40 DPE recensés pour Nompatelize
  • Code officiel géographique 88328 (INSEE), code postal 88470
  • Géorisques pour Nompatelize : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Nompatelize (88470) ?

Oui, Nompatelize fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Dié-des-Vosges. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Nompatelize ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Nompatelize ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Nompatelize ?

9 logements classés F ou G sur 40 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Nompatelize est-il plutôt locatif ?

12,4 % des résidences principales de Nompatelize sont occupées par des locataires et 86 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Nompatelize ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Nompatelize ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Nompatelize ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Nompatelize par l’ADEME.

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Communes proches desservies depuis Saint-Dié-des-Vosges

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