Diagnostic immobilier
à Remomeix (88100)

Pour vendre à Remomeix, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Avec 89,4 % de maisons pour 9,7 % d’appartements, le dossier type à Remomeix est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 14,9 % des ménages de Remomeix sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18,3 % datent d’avant 1946 et 70,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Avant 1946 : 18,3 % des résidences principales de Remomeix, 13,9 % à Saint-Dié-des-Vosges. Logements vacants : 4,8 % contre 16 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Dié-des-Vosges ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Sur les 37 DPE enregistrés à Remomeix par l’ADEME, 48,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

6,5 km séparent Remomeix de Saint-Dié-des-Vosges, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.